Zejména u vyšších půjček, úvěrů a hypoték se zájemci setkávají s tím, že je vyžadována zástava nemovitosti. Jaké to má pro dlužníka nevýhody a rizika?

1. Pokud dáte nemovitost do zástavy, již nejste jejím absolutním pánem. Nemůžete  sní svobodně nakládat a většinu důležitých kroků musíte konzultovat s vaším věřitelem. Typickým příkladem je prodej nemovitosti, darování celé nebo části domu či pozemku nebo jiné změny.

2. Snižuje to bonitu. Zástava nemovitosti se vždy zapisuje do katastru nemovitostí. Ten je veřejnou listinou, proto každý, kdo chce, tuto informaci dohledá. Proto pokud byste chtěli nějakou další půjčku, zástava nemovitosti významně ovlivní bonitu, podle které se poskytovatel půjčky rozhoduje, jestli vám půjčí.

   Ferratum
   

3. Komplikuje to prodej. Nejde jenom o to, že musíte prodej konzultovat s věřitelem. Dalším problémem, i když v praxi nikterak dramatickým, je zvýšená nedůvěra ze strany kupujícího. Většina lidí, jenž uvidí zápis zástavy v katastru, zbystří. Určité procento to může někdy i odradit, i když to se často nestává.

4. Střecha nad hlavou s vratkýma nohama. Pokud nebudete svoje dluhy splácet, pamatujte, že zástava nemovitosti je silný bič na dlužníka v rukou věřitele. Proto se může stát, že dlužník, který není schopen závazky splácet, přijde o střechu nad hlavou. Věřitel prostě nemovitost prodá a dlužník s tím nemůže vůbec nic dělat, pokud nezaplatil svoje závazky.