Realitní trh oživuje, a ruku v ruce s tím klesají úrokové sazby hypotečních úvěrů. O jaké typy nemovitostí je největší zájem?

Kancelářské, obchodní a administrativní prostory jsou stále v kurzu

Dlouhodobě nejstabilnějšímu zájmu se těší kancelářské, obchodní nebo administrativní prostory. Pro investory je důležité pronajímat takovou nemovitost, kde je zajištěn stabilní nájem – proto nejčastěji kupují prostory v obchodních centrech nebo ve středu velkých měst, u nichž lze předpokládat, že o ně bude stále velký zájem.

V některých případech dokonce investor koupí pozemek a nechá na něm takovýto typ budovy postavit. V porovnání s investicí do bytů na podnájem se jedná o perspektivnější krok, protože byty se pronajímat nevyplácí – zejména kvůli změně občanského zákoníku, který zavedl větší ochranu nájemce.

Nejžádanější jsou pozemky a sklady

Jasným favoritem mezi typem nemovitostí jsou pozemky a sklady. Někdy podnikatelé kupují pozemek, aby na něm postavili developerský projekt – kancelářskou budovu. Pro některé podnikatele je to příležitost, jak diverzifikovat zdroje příjmů z podnikání.
Skladové prostory jsou žádané bez ohledu na výkon ekonomiky, zvláště pokud je jejich poloha dobře logisticky dostupná. Sklady u velkých měst, v blízkosti dálnic a rychlostních silnic patří mezi nejžádanější typy nemovitostí vůbec.

Byznys s chudobou bude přísněji regulován

Podnikatelů, kteří se rozhodli vydělávat na chudobě jiných a podnikají v byznysu tzv. ubytoven, je stále méně, dílem i kvůli zpřísnění podmínek při přiznávání nároků na dávky.

Ze začátku lukrativní byznys, slibující státem garantované a státem vyplácené příjmy přímo provozovatelům ubytoven, pomalu ustupuje, a zájem spekulantů se posouvá opět jinam. Vidina snadných výdělků lákala podnikatele zejména ve městech a menších obcích se sociálně vyloučenými lokalitami.

Nově by měl být doplatek na bydlení, tedy dávka, která je zdrojem příjmů pro provozovatele ubytoven, vyplácen podle prostoru, a nikoli podle osob. Podmínky pro podnikání budou dále zpřísněny i zavedením tvrdších hygienických norem.