Trápí vás bonita (nejenom) kvůli hypotéce? Co je bonita a jak ji zlepšit?

Velikost textu: A A A

Trápí vás bonita (nejenom) kvůli hypotéce? Co je bonita a jak ji zlepšit?

Ilustrační foto
  • autor: Redakce

Pracovat jako OSVČ nebo zaěstnanec má své výhody i nevýhody. Mezi výhody patří možnost daňové optimalizace, její stinné stránky vyplynou na povrch například tehdy, když žádáte o hypotéku či jinou půjčku. Jak zvýšit bonita vaše šance hypotéku získat?

Jak se posuzuje bonita

Při účelu žádosti o jakýkoli úvěr posuzuje banka vaši bonitu, tedy schopnost úvěr splácet. Banku budou zajímat vaše závazky, počet vyživovaných osob, produkty jako kontokorent nebo kreditní karty a samozřejmě vás příjem.

Zaměstnanec má situaci jednodušší v tom, že je-li zaměstnán déle než půl roku na dobu neurčitou a není-li ve výpovědní době, stačí příjmy doložit potvrzením o výši příjmu. Otázka doložení příjmů je pak otázkou chvíle, než mzdová účtárna dokument vyplní.

OSVČ a podnikatelé dokládají své příjmy prostřednictvím dvou posledních daňových přiznání, přičemž standardně banky postupují tak, že ze základu daně vypočítají průměrný měsíční příjem. Právě tato praxe je kamenem úrazu, protože základ daně mají podnikatelé a OSVČ přirozeně co nejnižší, aby optimalizovali daně. Jaké možnosti má podnikatel, chce-li žádat o úvěr na bydlení?

Jak zvýšit bonitu

Způsobu, jak vylepšit vaši bonitu, je několik. Pokud víte o plánovaném úvěru dostatečně dopředu, je možné během jednoho zdaňovacího období výdaje a příjmy nastavit tak, aby byl základ daně vyšší. S nejlepším nastavením vám pomůže finanční poradce, je však třeba počítat s tím, že budete mít vyšší daně i vyšší odvody.

Další možností je zbavit se produktů, jako je kontokorent nebo kreditní karty. Banky počítají tyto produkty do vašich nákladů, i když je nevyužíváte. Máte-li tu možnost, ukončete tyto produkty několik měsíců před podáním žádosti o úvěr.


Hypotéka či půjčka bez doložení příjmu

Další možností, jak situaci řešit, je využít hypotéky nebo půjčky bez dokládání příjmu. Je však třeba počítat s tím, že budete mít vyšší úrok v porovnání s hypotékou, u níž příjem doložíte, a zároveň dosáhnete na nižší poměr hodnoty úvěru a z nastavované nemovitosti.

Některé banky nabízejí i tzv. obratovou hypotéku, která nezohledňuje vaše příjmy, nýbrž obrat. Příjmy pak vypočítá odhadem z obratu, který má většina podnikatelů dostatečný. Opět ale získáte méně výhodné podmínky než u klasické hypotéky s doložením příjmů.

UPOZORNĚNÍ

Provozovatel webu a web PUJCKOTIP.cz není poskytovatelem půjček. Články a informace zveřejněné na stránkách pujckotip.cz nenahrazují odborné rady a analýzy a mají pouze informativní charakter. Jakékoliv užití a použití těchto informací se děje na vlastní odpovědnost návštěvníka těchto stránek. Tyto informace byste si měli ověřit nebo je vhodné je konzultovat s konkrétním odborníkem na danou problematiku. Provozovatel pujckotip.cz odmítá a nepřijímá jakoukoliv odpovědnost za články, informace a prohlášení na těchto stránkách -pujckotip.cz.

zdroj:
Fotografie (autor/zdroj): Pavel Hanzal

Štítky: hypotéka, bonita, OSVČ, podnikatel, kontokorent, kreditní karty

O tomto článku se zatím nediskutuje.

Můžete si také přečíst

Ostatní
Vybíráme úvěr ze stavebního spoření 1/3

Co je úvěr ze stavebního spoření Aktuálně je na trhu velké množství různých úvěrů. Pro laika je složité…

Ostatní
Vybíráme stavební spořitelnu 3/3

Wüstenrot – stavební spořitelna Wüstenrot stavební spořitelna je známá na českém trhu po mnoho let,…

Ostatní
Vybíráme stavební spořitelnu 2/3

Modrá pyramida stavební spořitelna Moudré spoření od Modré pyramidy stavební spořitelny je na trhu dost…

Ostatní
Vybíráme stavební spořitelnu 1/3

Českomoravská stavení spořitelna Snad nejznámější stavební spořitelna u nás. Typické je pro ni…

Bankovní hypotéky
Vybíráme hypotéku na bydlení 3/3

Australská hypotéka Americká hypotéka své označení dostala podle místa, odkud pochází, tedy z Ameriky.…

Bankovní hypotéky
Vybíráme hypotéku na bydlení 2/3

Hypotéka na rekonstrukci či stavbu Ne každá banka nabízí úvěr na rekonstrukci nebo stavbu domu či bytu…

Bankovní hypotéky
Vybíráme hypotéku na bydlení 1/3

Hypotéka na pořízení domu či bytu Nejčastěji zřizovanou hypotékou je hypotéka na pořízení domu či bytu.…

Ostatní
Co jste možná nevěděli o rozdílu mezi bankovní a nebankovní půjčkou 2/2

Nebankovní společnosti nabízejí různorodost Banky se obvykle zaměřují hlavně na několik klasických úvěrových…

Ostatní
Co jste možná nevěděli o rozdílu mezi bankovní a nebankovní půjčkou 1/2

V bance trvá vyřízení déle První, co jste jistě nevěděli o rozdílu mezi bankovní a nebankovní půjčkou…

 
Vítejte Nebankovní půjčky Bankovní půjčky Svět financí Dluhy a exekuce Finanční vzdělání Ostatní Srovnání půjček
RSS | Reklama | Podmínky | Kontakt NAHORU ↑

ZOBRAZIT MOBILNÍ VERZI ZOBRAZIT KLASCKY

X

Nejoblíbenější půjčka našich čtenářů - ZAPLO půjčka

Pujckotip.cz doporučuje ZAPLO půjčku!

Hodnocení:
(5/5)
Žádost o půjčku